Власть упростила процедуру перерегистрации прав собственности на земельные участки. Однако граждане пока не могут ими воспользоваться

На прошлой неделе Кабинет Министров принял постановление, позволяющее гражданам в течение месяца переоформить право на землю по упрощенной системе. Согласно новой схеме, после покупки земли нотариус должен ставить на госакт отметку о переходе права собственности на земельный участок. Маркированный госакт необходимо зарегистрировать в территориальном органе Госкомзема, который на протяжении 14 календарных дней со дня подачи документов должен поставить на госакте свою отметку. Переоформлять госакт на имя покупателя уже необязательно.

«Эти изменения в земельном законодательстве значительно упрощают процесс оформления перехода права собственности, потому что это право теперь устанавливается непосредственно документом о покупке, наследстве, которое выдается нотариусом. Госакт со всеми отметками является только приложением», — считает директор департамента нотариата и регистрации адвокатских объединений Министерства юстиции Нина Ященко.

Раньше, после оформления у нотариуса сделки по купле-продаже земли, новый собственник заново собирал всю документацию на купленный участок, для того чтобы получить заветный документ — государственный акт на землю. В целом на это уходило от одного до двух лет.

Нарушения канут в Лету

Нотариусы пока разделились во мнении насчет нововведений. «Новые правила делают положение собственника более защищенным, потому что наличие у него акта старого владельца обезопасит от вероятности изготовления другого», — считает частный нотариус Сергей Пискун. С другой стороны, считает его коллега Светлана Турчак, с изменениями появляется новая возможность для нарушений. «Чтобы вернуть акт покупателю, надо будет писать запросы в отделения земельных ресурсов и проверять, не выдавались ли дубликаты актов. Многое будет зависеть от добросовестности продавцов и сотрудников отделений земельных ресурсов. Может получиться так, что один и тот же участок будут продавать по несколько раз», — уверяет нотариус.

Агентства, занимающиеся продажей участков, считают новые изменения значительно упрощающими жизнь покупателей. «Переоформлять участки с такими изменениями будет значительно проще, — считает сотрудник Киевского центра недвижимости Раиса Пономаренко. — С точки зрения безопасности все должно быть нормально. Нотариусы запрашивают и проверяют все документы, перед тем как удостоверить покупку и право собственности. Кроме того, они же будут нести ответственность за свои решения».

Посредники — лишние

В введении новых правил есть еще один положительный момент — должен снизиться уровень коррупции при оформлении прав собственности на земельные участки. До сих пор на этом рынке работала целая армия посредников, обещавшая гражданам за приличное вознаграждение в сжатые сроки изготовить акт на землю. Теперь необходимость пользоваться их услугами отпадет.